หลังคาเมทัลชีทที่รั่วส่วนใหญ่ ไม่ได้รั่วกลางแผ่น แต่รั่วตรงจุดที่มีการเจาะหรือรอยต่อ การไล่หาจุดรั่วจึงควรเริ่มจากจุดเหล่านี้ก่อนเสมอ
จุดรั่วที่พบบ่อย
- รูสกรูและแหวนยางเสื่อม ยางแข็งกรอบหรือแตกตามอายุ ทำให้น้ำซึมลงตามเกลียว
- ครอบสันและครอบชนผนัง ซีลแลนท์เสื่อมหรือครอบขยับจากแรงลม
- จุดชนผนังและปล่องต่าง ๆ เก็บงานไม่แนบหรือไม่มีแผ่นกันน้ำย้อน
- รางน้ำล้นหรืออุดตัน น้ำเอ่อย้อนเข้าใต้แผ่นบริเวณชายคา
- รอยเจาะที่ทำเพิ่มภายหลัง เช่น ติดตั้งแอร์ ป้าย หรือสายไฟแล้วไม่ได้อุดให้ดี
- น้ำย้อนที่แนวทับซ้อน พบมากในหลังคาลาดน้อยหรือทับซ้อนน้อยเกินไป
วิธีหาจุดรั่วอย่างเป็นระบบ
- ทำเครื่องหมายตำแหน่งที่น้ำหยดบนฝ้าหรือพื้น
- ไล่ขึ้นไปตามแนวลาดของหลังคา เพราะน้ำมักไหลตามแปหรือท้องแผ่นก่อนหยดลง
- ตรวจสกรูแถวใกล้เคียงว่ามียางแตก หัวสกรูเป็นสนิม หรือหลวมไหม
- ตรวจแนวครอบและจุดชนผนังว่าซีลแลนท์ยังแนบดีอยู่หรือไม่
- ถ้ายังไม่พบ ให้ฉีดน้ำทีละโซนจากด้านล่างขึ้นบน แล้วให้อีกคนเฝ้าดูใต้หลังคา
แนวทางซ่อมที่ถูกต้อง
- สกรูเสื่อม เปลี่ยนสกรูใหม่พร้อมแหวนยาง และถ้ารูเดิมหลวมให้ใช้สกรูขนาดใหญ่ขึ้น
- ซีลแลนท์เสื่อม ลอกของเดิมออกให้หมด ทำความสะอาดผิว แล้วยิงใหม่ด้วยวัสดุที่เหมาะกับงานหลังคา
- แผ่นเป็นรูหรือผุ ถ้าเป็นบริเวณกว้าง การเปลี่ยนแผ่นคุ้มกว่าการปะ
- หลีกเลี่ยงการทาซ่อมทับแบบเหมารวม เพราะจะกลบปัญหาไว้ชั่วคราวและหาจุดรั่วยากขึ้นในอนาคต
ป้องกันไม่ให้กลับมารั่วอีก
- ตรวจหลังคาปีละครั้ง โดยเฉพาะก่อนเข้าหน้าฝน
- ล้างรางน้ำและช่องระบายไม่ให้มีใบไม้อุดตัน
- เก็บเศษเหล็กจากการเจาะออกให้หมดทุกครั้งที่มีงานบนหลังคา
- งานที่ต้องเจาะเพิ่มควรให้ช่างที่เข้าใจระบบหลังคาเป็นผู้ทำ
หลังคารั่วหลายจุดหรือหาไม่เจอ ติดต่อทีมงานตรวจเช็คและซ่อมบำรุงให้เข้าไปดูหน้างานได้
คำถามที่พบบ่อย
หลังคาเพิ่งติดตั้งไม่นานก็รั่ว เกิดจากอะไร
มักมาจากงานติดตั้ง เช่น ยิงสกรูเยื้องแป ขันแน่นจนยางแตก ทับซ้อนน้อยเกินไป หรือเก็บครอบไม่เรียบร้อย ควรเรียกผู้ติดตั้งกลับมาตรวจตามเงื่อนไขการรับประกันงาน
ใช้ซิลิโคนทั่วไปอุดรอยรั่วได้ไหม
ไม่แนะนำ เพราะซิลิโคนทั่วไปเสื่อมเร็วเมื่อโดนแดดจัดและยึดเกาะกับผิวเคลือบของแผ่นได้ไม่ดี ควรใช้ซีลแลนท์ที่ระบุว่าใช้กับงานหลังคาโลหะโดยเฉพาะ